みなさんこんにちは！じんじんです！
2024年3月にサイドFIREをした者です！
本日は2026年3月31日。
前回3月18日に書いた記事で「マンションが売れるんか不安じゃーーーー( ;∀;)」という今の気持ちを色々とぶちまけたんですが、あれからうちのマンション売却について動きがあったんで進捗状況を勝手にご報告させてもらいますよん！
- マンション売却を考えているそこのあなた！
- サイドFIRE後の生活が気になっているそこのあなた！
ぜひぜひ読んでいってくださいな！
それではよろしゅーお願いします(‘◇’)ゞ
ついにそのメールを受け取る in スリランカ
2026年3月17日（火）に担当者に下記のようなメールを送りました。
前回の記事でも紹介しましたが、私から送ったメールの内容をもう一度簡単に書いておきます。
〇本様
いつもお世話になっております。
管理組合の総会にて、修繕積立金の改訂の連絡がありましたのでご連絡させていただきました。
変更は以下の通りです。
・○○から変更
・○○○○円 → ○○○○円
住宅ローン金利の上昇に加えて修繕積立金も上がることになり、本当にマンションが売却出来るのか非常に心配しております。
〇本様が日々熱心に営業活動をして下さっていることは重々承知しているのですが、問い合わせも内覧もない今の状況で本当にマンションは売却出来るのでしょうか？
今後、より問い合わせも少なくなる可能性があるということで、今のままお願いしていても正直難しいのではないか？と不安を感じております。
修繕積立金の改訂、金利上昇、問合せの減少などを考慮した上での、〇本様のお考えを改めてお聞きできればと思います。
特に価格が適正なのかを懸念しております。
今後のことを考えると高値で売れて欲しいのはもちろんなんですが、売れなければ元も子もありませんので…。
お忙しいとは思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。
じんじん
それから2日後の19日夕方に担当者から電話とメールがありました。
自分としてはもっと早くリアクションが欲しかったなぁというのが正直なところ・・・
じんじん忙しいとは思うけどさ、こっちはちゃんと売れるんかまじで心配してるんだよ？？？
内容は「心配かけてすいません、期待を裏切ってすいません。」といった感じ。
金額の相談もしたいとも言われたんですが、その翌日からスリランカ旅に行くことになっていたので、また帰国してからお願いしますと伝えました。
じんじんはぁぁぁ、うちのマンションまじでどうなるんじゃろ・・
じんじん頼むぜ〇本さんよーーー！！！
それから3日後の22日（日）。
スリランカのコロンボにあるヴィハーラ・マハー・デーウィ公園で朝ランをして、ペター地区にあるスリランカ料理屋さんで朝ごはんにマサラドーサ（めちゃ辛いやつ）を食べてヒーヒー言っているところに一通のメールが届いた。
じんじんえぇぇぇ！！！
じんじんそんなすぐ内覧が決まるか？？？
じんじん俺がメールしてから5日後だぜ？？？
正直、囲い込みでもされてたんじゃないかって疑ってしまいました。
囲い込みとは、主に不動産取引において、仲介業者が売主から預かった物件情報を意図的に他社へ公開せず、自社で買主も見つけて「両手仲介（売主・買主双方から手数料を得ること）」を狙う不正行為。情報の隠蔽により売主は早期・高額売却の機会を失うリスクがある。
まぁ囲い込みじゃないにしても、担当者が手を抜いてたんだろうなーとは思ってますよ、まじで。
だってメールしたとたんに内覧が決まるって絶対変じゃん！！！
半年間内覧0だったんだよ？？？
じんじんお前今まで何やってたんだよ！！！
とまぁ腹が立つ気持ちもありつつも、とりあえず初内覧が決まったんで、これで決まるように部屋の掃除とか頑張ろうと思ってまth！
反省したこと
とりあえず1件内覧が決まったんだけど、今回のことで反省したことがある。
- 担当者に任せきりにしていたこと
- 良い関係でいたいと思って不安や不満をほとんど言わなかったこと
特に②については大いに反省。
やはりある程度こちらからプレッシャーを掛けていかないと、後回しにされて優先順位が下がるんだと思った。
担当者こいつはあんまり言ってこないから後回しでいいやー。
多分こんなふうに思われてたんじゃないかなって思う。
あとこれを書いている時に2週に1度の営業活動報告書が届いたんだけど、問い合わせが入っていてもう1件内覧になるかもって書いてあった。
うん、、、まぁしっかり営業してくれよ。
頼むぜ〇本さん！
おわりに
今回は『マンション売却一歩前進!!初の内覧が決定じゃい！！！』という内容で書いてみました。
初の内覧まであと5日！
玄関や洗面所、ベランダを中心に掃除を頑張ろうと思う。
じんじんどうかこの1発で売れますように！！！！
また進展があったらブログにてご報告します。
それでは今日はここまで！
最後までありがとうございました！
今日も最高の一日に！
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