【マンション売却一歩前進!!】初の内覧が決定じゃい！！！

みなさんこんにちは！じんじんです！

2024年3月にサイドFIREをした者です！

本日は2026年3月31日。

前回3月18日に書いた記事で「マンションが売れるんか不安じゃーーーー( ;∀;)」という今の気持ちを色々とぶちまけたんですが、あれからうちのマンション売却について動きがあったんで進捗状況を勝手にご報告させてもらいますよん！

• マンション売却を考えているそこのあなた！
• サイドFIRE後の生活が気になっているそこのあなた！

ぜひぜひ読んでいってくださいな！

それではよろしゅーお願いします(‘◇’)ゞ

ついにそのメールを受け取る in スリランカ

2026年3月17日（火）に担当者に下記のようなメールを送りました。

前回の記事でも紹介しましたが、私から送ったメールの内容をもう一度簡単に書いておきます。

それから2日後の19日夕方に担当者から電話とメールがありました。

自分としてはもっと早くリアクションが欲しかったなぁというのが正直なところ・・・

内容は「心配かけてすいません、期待を裏切ってすいません。」といった感じ。

金額の相談もしたいとも言われたんですが、その翌日からスリランカ旅に行くことになっていたので、また帰国してからお願いしますと伝えました。

それから3日後の22日（日）。

スリランカのコロンボにあるヴィハーラ・マハー・デーウィ公園で朝ランをして、ペター地区にあるスリランカ料理屋さんで朝ごはんにマサラドーサ（めちゃ辛いやつ）を食べてヒーヒー言っているところに一通のメールが届いた。

正直、囲い込みでもされてたんじゃないかって疑ってしまいました。

まぁ囲い込みじゃないにしても、担当者が手を抜いてたんだろうなーとは思ってますよ、まじで。

だってメールしたとたんに内覧が決まるって絶対変じゃん！！！

半年間内覧0だったんだよ？？？

とまぁ腹が立つ気持ちもありつつも、とりあえず初内覧が決まったんで、これで決まるように部屋の掃除とか頑張ろうと思ってまth！

反省したこと

とりあえず1件内覧が決まったんだけど、今回のことで反省したことがある。

• 担当者に任せきりにしていたこと
• 良い関係でいたいと思って不安や不満をほとんど言わなかったこと

特に②については大いに反省。

やはりある程度こちらからプレッシャーを掛けていかないと、後回しにされて優先順位が下がるんだと思った。

多分こんなふうに思われてたんじゃないかなって思う。

あとこれを書いている時に2週に1度の営業活動報告書が届いたんだけど、問い合わせが入っていてもう1件内覧になるかもって書いてあった。

うん、、、まぁしっかり営業してくれよ。

頼むぜ〇本さん！

【追記：20260402】2件目の内覧が決定

この記事を書いてから2日後に担当者からメールを受け取りました。

てことで同じ日に2件の内覧をゲットしました(＾ω＾)やふーーー

すかさずチャッピーに聞いてみると「平均は5〜10件くらいの内覧で成約」と教えてくれました。

でも1件で売れることももちろんあるみたいなので、このどちらかに買ってもらえるように今日はベランダの掃除を頑張ろうと思います！！！

内覧の様子や手ごたえはまたブログに書くんでお楽しみに(＾ω＾)うぉぉぉ

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【追記：20260405】内覧2件、無事終了！からのぉぉぉ？？？

内覧2件が無事に終了しました。

どちらとも感触は悪くなかったと思うんですが、正直よく分かりませんねーーー。

ここで内覧者さんからいただいて嬉しかったお言葉を紹介しときます。

• ホテルみたいですね
• 今まで5件内覧したんですけど1番綺麗です
• 築浅のマンションってこんな綺麗なんですね
• ほんと駅近いですよね
• リビングが思ってたよりも広いですね
• モデルハウスかと思いました

2組の内覧が終わって担当者さんと少し振り返りをしたんですけど、この2組のどちらかがこのまますぐに買うという可能性はあまり高くはないかもねーという感じでした。

まぁ私としてもそんなうまくいくとは思っていないので、この調子で内覧が続いて、そこで競争みたいになって｢早く買わんとヤバイかも？？？｣みたいになってくれればいいのかなと思っています。

とりあえず次の内覧がすぐに決まってくれるといいなぁ・・・

と思っていたら・・・

この追記を書いていたら担当者から3組目の内覧決定メールが来ちゃいました(^o^)やったね☆

この勢いで今月中には決着をつけたいぞと思っております。

みなさまこうご期待ですぜ(＾ω＾)うぉぉぉ

【追記:20260412】3組目の内覧終了

3組目の内覧も無事に終わったのですが、正直今までの中で1番可能性があるのでは？？？と思っています！

というのも、

• ローンの審査がすでにおりている（つまり買う気満々!!）
• うちの最寄駅周辺でマンションを探していて、もう一つの候補だったマンションが最近売れてしまった（ということはうちが繰り上げ1位に!!）
• 向こうの家族構成的にうちの部屋の広さくらいがベスト（だと勝手に思っている!!）

以上の理由から近いうちにうちのマンションは売れると予想しています笑

さて私じんじんの予想は当たるのでしょうか(^o^)v

【追記:20260525】3組目の結果＋4組目の内覧も終了

久しぶりの更新になりましたがみなさまお元気でしょうか？

早速ではありますが、まずは3組目の結果から。

まぁこういうのはご縁ですからね。

しゃーなしですね。

では続いて4組目の内覧についてですが、こちらは結構脈ありと感じました！

• 沿線沿いの駅近マンションを探していた
• 家の広さや部屋数が希望に適している感じだった
• 金額的にも許容範囲内といった様子
• 今までの内覧者さんの中で一番念入りにマンション内を見て回っていた

車を所有していない点やコンパクトなマンションを探している点など、ライフスタイルが私達夫婦と似ていると感じたので、こちらの方に買ってもらえたらかなり満足してもらえるんじゃないかな～なんて思いました(＾ω＾)おすすめやぞ

さて結果はどうなるでしょうかねー？？？

またご報告するさせていただきます！

【追記:20260526】4組目の内覧者様が打ち合わせをするらしい！

4組目の内覧の翌日、担当者さんから2週に1度の営業活動報告メールが届きました。

昨日の内覧の印象が良かったこともあったので、少しわくわくしながらメールを開いてみるとこんな一文が！！！

焦る気持ちを抑えつつ、もう少し詳しく聞いてみることに。

数時間後メールが返信されてきました。

この後チャッピーに聞いてみると、かなり脈ありだと言ってくれました笑

チャッピー曰く「不動産営業の人は微妙なときはもっと濁す表現をすることが多いんだよね」だそうです笑

ちなみにお客さんの本気度が低い時は、

• ご興味を持って頂いています
• 比較検討中です
• 反応は悪くなかったです

みたいなふわっとした言い方になるんだってさ笑

てことで、30日の打ち合わせでいい方向に話が進んでくれたらいいなーって思ってます(＾ω＾)たのむぜー

【追記:20260529】なんか書類を求められた！

打ち合わせの2日前になって担当者さんからこんなメールが届きました。

メールの対応を素早く終わらせると早速チャッピーに聞いてみたらこんな返答がありました。

以下、チャッピーの見解です。

まぁ担当者に直接聞けよって話なんですけど、すぐ聞けるからチャッピーに聞いちゃうんですよね笑

さて、打ち合わせはついに明日。

担当者さんからどんな連絡が来ることやら(;’∀’)どきどき

また追記をお楽しみに(＾ω＾)くぅぅぅ

【追記:20260601】購入申込書ゲット！だがしかし・・・

30日の夕方に担当者さんから電話が掛かってきました。

買主さんから端数を切り捨てた金額に値下げしてもらえないかと交渉が入りました。

まぁ価格的にも想定の範囲内だったし、真剣に購入を考えてくれていることが分かって正直ホッとしました。

ただ、交渉通りの金額で受けるのも少し難しいので、お互いに納得感の持てそうな金額で返答することにしました。

担当者さんを通してそのことを伝えてもらうと、検討するので2日間待ってくれとのこと。

この続きはまた追記するか、新しく記事を書き直しますね(＾ω＾)待っててちょ

おわりに

今回は『マンション売却一歩前進!!初の内覧が決定じゃい！！！』という内容で書いてみました。

初の内覧まであと5日！

玄関や洗面所、ベランダを中心に掃除を頑張ろうと思う。

また進展があったらブログにてご報告します。

それでは今日はここまで！

最後までありがとうございました！

今日も最高の一日に！