【サイドFIRE後の日常】2社にマンションの売却査定をしてもらった話。

みなさんこんにちは！じんじんです！

2024年3月にサイドFIREをした者です！

本日は2024年11月25日の月曜日。

今日は朝からなんだか少しそわそわ。

COROSのPACE Proを見ると心拍数がいつもよりちょっと高め笑

理由は簡単。

仕事を辞めてからスーツを着た人と話をする機会なんて皆無のため朝からどきどきしているじんじんなのです(＾ω＾)かわいいかよ

ということで今回は『2社にマンションの売却査定をしてもらった話』について書いてみたいと思います。

• マンションの売却を考えているそこのあなた！
• サイドFIRE後の生活に興味があるそこのあなた！
• 特に興味はないけどふらっと立ち寄ってくれたそこのあなた！

まぁゆっくりしていってくださいな(＾ω＾)いぇ～い

それでは今回もよろしゅーお願いします(‘◇’)ゞ

今回来てもらった不動産会社とは？

今回は次の2社の営業の方に来てもらいました。

• 住友不動産販売
• 三井不動産リアルティ

午前中に住友不動産販売、午後に三井不動産リアルティといった感じで、それぞれ1時間～1時間半くらいお話をさせてもらいました。

この2社にお願いした理由は大手であり安心感があるからです。

マンションの売却なんて初めてのことなんで、あんまり聞いたことない（まぁ単に私の知識不足なんですが笑）ような会社にお願いするのは正直ちょっと不安・・・

てことでネットで色々と調べてみたところ、大手で実績も豊富そうなのでこの2社に決定。

本当はあと2社にも話をしているので、そこの営業さんとはまた別日程でお会いしようと思っています。

ここ数年の間でマンション価格は上がってきたけど、あまりにも上がり過ぎるとそもそも買える人がいなくなってしまうし、今後は金利も上がっていくので住宅ローンを組みづらくなることから、この辺りでマンション価格も頭打ちなんじゃないかと言われています。今後マンションや戸建ての売却を少しでも考えている方は三井のリハウスなどで一度無料査定をしてみて、今後の人生プランを考える材料にしてみることをおすすめします。

査定のおおまかな流れ

訪問査定の流れは以下の通りです。

• 名刺を頂きながら簡単な挨拶
• 家の中を見て回り、間取りやオプションの有無、部屋の様子などを確認する
• 提案書を元に査定額や売却の流れの説明を受ける

大体想定通りの流れだったかな～といった感想です。

分からないことがあればその都度質問させてもらいながら丁寧に説明してもらいました。

実際に家を見てもらうことで事前の机上査定から金額に変化はあるのかな？どうなんだろ？と思っていたんですが、特別何も言われなかったところを見るとその査定金額でＯＫということなんですかね？

また後日聞いてみようかと思っています。

査定額と売り出し価格はどんなもん？

会社名	査定額	売り出し価格
Ａ社	4,540万円	4,980万円
Ｂ社	4,472万円	4,800万円

これくらいの金額を提示されました。

もちろん売り出し価格はこちらで決められるんですが、売却までの期間や利益のバランスを考えるた上で、2社さんはこの価格を提案してくれました。

ここから仲介手数料や登記費用などで1,600,000～1,700,000円くらいを引いた金額から住宅ローンを支払いすることになるそうです。

私の理想としては住宅ローンまですべて払った状態で1,000万円以上の手残りがあることなので、その目標を達成してくれそうな会社にお願いしようと思っています。

どっちにするの？

もう2社にもお話を聞いてみようと思っているのでまだ結論は出ていません。

査定価格が高ければいいというもんでもないだろうし、売却後のアフターサービスとかも似たような感じだし、どっちの営業マンの方もいい雰囲気で頑張ってくれそうだし・・・

正直何を決め手にして選べばいいのか迷っているじんじんなのです・・・

口コミとか見ても良いことも書いてあればそうでないことも書いてあるし、まぁそりゃそうだよなって感じですし。

まぁ最後は実際に会ってみて一番信頼出来そうな営業の方にお願いすることになるのかな～って薄々思っています。

いや～むずかしいわ～(´-ω-`)

マンション売却後の予定

マンション売却後の予定はもちろん海外です。

まぁ移住というよりは長期で滞在しながら奥さんのやりたいことを実現しつつ一緒に海外を満喫してやろうと企んでいます(＾ω＾)ふっふっふ～

そのまま海外にいるかも知れないし、やっぱり日本がいいやってなるかも知れないし、海外と日本の半々かも知れないし、日本にいるにしても今とはまったく違う場所にいるかも知れないし、その辺はまだ全然分かりません。

もちろん不安なこともた～～～くさんあるんですが、それがやりたいことをやらない理由にはなりません。

本当にやりたいことなら絶対にやるべきだと思う。

だってやらない人生よりやる人生の方が絶対にわくわくして楽しいでしょ。

お金がない、時間がない、人からどう思われるか気になる、うまくいくか心配だ、失敗したらどうしよう～なんて考えて縮こまってても仕方がない。

人生は勢いが大事。

やってみたら案外何とかなるもんです、きっと。

私はそう思います。

おわりに

今回は『2社にマンションの売却査定をしてもらった話』について書いてみました。

そして今から1時間後に3社目の方が家に来られます笑

さすがに3社目ともなると緊張はなくなりますね笑

ちなみに4社目は来週の月曜です笑

これ以上はもう増やすつもりはないので、この4社さんの中で決められたらと思っています。

目指せ手残り1,000万以上！

それでは今日はここまで！

どうもありがとうございました(‘◇’)ゞ

今日も最高の一日に！