みなさんこんにちは！じんじんです！
2024年3月にサイドFIREをした者です！
2025年9月15日（月）に今住んでいるマンションの売却について、とある不動産会社と専任媒介契約を結び、早いもんで6ヶ月が経過しました。
今回はこちらの記事の続きです。
じんじん一向に売れる気配がありません！！！！！！
じんじんどうなっとるんじゃい〇本さん（営業マン）よ～～～( ;∀;)おいー
今回は『契約から6ヵ月経過‼うちのマンションって本当に売れるんでしょうか？？？』という内容で、前回の続きを書いていきたいと思います。
- マンション売却を考えているそこのあなた！
- サイドFIRE後の生活に興味があるそこのあなた！
どうぞ読んでいってくださいな(＾ω＾)ごゆるりと
それではよろしゅーお願いします(‘◇’)ゞ
とりあえず2回目の契約更新をした
2026年3月5日に2回目の契約更新をしました。
金額の変更も無し。
正直、価格を下げた方がいいんじゃないかなぁとも思っていたし、担当者からもそういう提案があるもんだとも考えていたんですが、
担当者今の価格でいってみましょう！
じんじん（ほんまに売れるんかな・・・？）
じんじんそりゃ高い価格で売れた方が嬉しいんですけど、今のままで本当に売れますかね？？？
担当者マンション掲載サイトにて有料枠に変更しましたし、お客様にもこちらのマンションをどんどんご案内していきます。
じんじんほんまに値段を変えんくても大丈夫ですかね？？？
担当者これだけの好物件のマンションですから！
じんじんん～～～まぁ分かりました。よろしくお願いします。
前回の契約のときに「4,〇00万（具体的な金額はちょっと濁します）を下回る金額にするくらいなら売らない方がいいですよ！」という強気なお言葉ももらっていたので、担当者さんのことをもう一度信じてみようと思います。
2025年3月16日（月）
契約更新後の1回目の営業活動状況の報告をメールで受け取りました。
・実施した販売活動：どこどこのサイトに情報掲載してますよ～（ずっと同じ）
・問い合わせの状況：0件（ヤバない？？？）
・ご案内（内覧）の状況：0件（ヤバない？？？）
・近隣エリアの成約情報やSUUMOの閲覧数についての説明
・担当者からのメッセージ：先日は契約を更新してくれてありがとね。早く売れるように営業頑張るよ。全体的に内覧数が落ち着いてきているよ。4月以降は住宅ローン金利が上がるから、問い合わせが更に少なくなる可能性があるけど、問い合わせが来たら1件1件丁寧に対応するよー。（ヤバない？？？）
今までも問い合わせが数件で内覧0件の状況なのに、『問い合わせが来たら1件1件丁寧に対応するよー』で大丈夫なのか？
その問い合わせが来るようにもっと何か手を打って欲しいんだが？？
これから問い合わせがますます減る見込みなんだろう？？？
おいどうするんだよ〇本～～～～～～～～！！！！！
ダメ押しの修繕積立金改定
それから2日後。
悶々とした気持ちでいたら2ヶ月後から修繕積立金が改定（もちろんアップ♡）されることを知る。
多分（てか間違いなく）前から連絡はあったんだと思うんだけど、もう心はマンション売却バンザーイだったんで見落としていたみたい。
少女Aじんじんってお茶目さーん！
これを知った俺は「ますますマンションなんて売れるわけないじゃんよー！」と不安な気持ちになる。
とりあえず修繕積立金が高くなるのは確定なので、担当者の〇本さんへメールで連絡。
ついでに今の不安な気持ちもぶちまける。
以下メール本文より抜粋。
〇本様
いつもお世話になっております。
管理組合の総会にて、修繕積立金の改訂の連絡がありましたのでご連絡させていただきました。
変更は以下の通りです。
・○○から変更
・○○○○円 → ○○○○円
住宅ローン金利の上昇に加えて修繕積立金も上がることになり、本当にマンションが売却出来るのか非常に心配しております。
〇本様が日々熱心に営業活動をして下さっていることは重々承知しているのですが、問い合わせも内覧もない今の状況で本当にマンションは売却出来るのでしょうか？
今後、より問い合わせも少なくなる可能性があるということで、今のままお願いしていても正直難しいのではないか？と不安を感じております。
修繕積立金の改訂、金利上昇、問合せの減少などを考慮した上での、〇本様のお考えを改めてお聞きできればと思います。
特に価格が適正なのかを懸念しております。
今後のことを考えると高値で売れて欲しいのはもちろんなんですが、売れなければ元も子もありませんので…。
お忙しいとは思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。
じんじん
このメールを送ってから丸1日が経ちましたが、今のところ何のリアクションもありまへん( ;∀;)そんなもんかえ??
忙しいとは思うんだけどさ、「心配かけてほんとごめんね(;^ω^)」くらいの簡単なメールの返信や電話くらいしてくれてもいいのでは？
ちょっとこのままこの人に任していたらまずいんじゃないの？と真剣に思ったじんじん。
行動に移すことにしました。
他の不動産会社に査定を依頼する
色々と不信感を抱くようになった俺じんじん。
とりあえず他の不動産会社に一括査定を依頼しました。
- 三菱地所ハウスネット
- 住友不動産ステップ
- 三井不動産リアルティ
この3社が査定してくれることになり、今現在返答待ちです。
これですぐに乗り換えるかは分かりませんが、上記メールに対する担当者の回答とこの3社の話を全部聞いた上で、今後の動き方について決めていこうと思っています。
じんじんとにかくこのままじっとはしとられんのよ！
じんじん今後の予定もあるんだから売れてくれんと困るんよ！
さてどうなりますかねーーー(;^ω^)不安だぜ
おわりに
今回は『契約から6ヵ月経過‼うちのマンションって本当に売れるんでしょうか？？？』という内容で書いてみました。
今日が2026年3月18日（水）なんですが、何か進展があり次第またブログにてご報告するのでお楽しみに！
じんじんとりあえず明後日からスリランカ旅楽しんできまっする！！！
こちらも多分記事にするんで期待しとってください☆
それでは今日はここまで！
どうもありがとうございました！
今日も最高の一日に！
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