【マンション売却??】内覧4組目にしてついに・・・！！！

みなさんこんにちは！じんじんです！

2024年3月にサイドFIREをした者です！

いきなりですがみなさんにご報告です！！！

2025年の9月から始まった長い長い我が家のマンション売却活動に、ついに終止符が打たれる時が来たかも知れません！！！

そこで今回は『我が家のマンション売却活動についての現状報告』といった内容で書いていきたいと思います。

• マンション売却活動中の同志の皆様！
• 将来的にマンション売却を考えているそこのあなた！
• マンションの購入を考えているそこのあなた！

ぜひ読んでいってくださいな(＾ω＾)ごゆっくり

それではよろしゅーお願いします(‘◇’)ゞ

現状はこんな感じです

まずは現状の説明から。

でもちょっと心配なのは、契約日まであと2週間ちょっとあるから、それまでに買主さんの気持ちが変わらなければいいなぁということ。

てことで実際に売買契約を結ぶまではまだまだ安心は出来ないぞってわけなんですよねー。

価格交渉はこんな感じだったよ

価格交渉はマンション売却の最後の攻防戦。

実際にこんなやり取りが繰り広げられていました。

買主さんの攻撃①

4組目の内覧から約1週間後。

担当者さんから電話が掛かってきて、「この前の内覧者様から購入申込書をいただいたのですが、価格交渉が入りました。」と連絡が入りました。

具体的な数字はちょっと伏せておくんですが、『○○90万円 ⇒ ○○00万円にして欲しい』ということでした。

まぁ値下げ交渉はしてくるだろうなーとは思っていたので、やっぱり来たかって感じでしたね(;’∀’)まぁそうだよね

でもここまでに300万くらい値下げをしてきているので、正直これ以上は下げたくないのが本音。

でもこの買主さんを逃すと次のチャンスがいつになるかは分からんし・・・

担当者さんからは「絶対に受けなければならないというものでもないので、一度検討していただければと思います。」と言われました。

さて、私じんじんはどうしたのでしょうか？？？

じんじんの攻撃①

担当者さんからは「2日後くらいにお返事いただければと思います。」と言われたのですが、先ほどの電話から15分後には回答をしてしまう気が短い男じんじんです。

つまり40万の値下げ＋エアコンを2台プレゼントってことですね。

エアコンは2021年製のモノでまだまだ使えるし、今後はエアコンが値上がりすると聞いたので結構いい条件なのでは？と個人的には思いました。

さて、相手はこれを飲んでくれるのか？

結果は2日後に返ってきました。

買主さんの攻撃②

2日後に担当者さんから電話が掛かってきました。

やはり予算的に厳しいのでなんとか最初の提示価格でお願い出来ないかという回答でした。

てかまぁ正直、相手さんの価格にしてあげても別に良かったんですけど、『こっちも少し妥協したんだからそっちもちょっとは歩み寄る姿勢を見せてくれよ』って思ったんですよねー。

こっちはちょっと折れたのに向こうさんがまったく折れてくれない態度に若干イラっとしました笑

さてさてどうしたもんかねーーー？？？

じんじんの攻撃②

お相手の希望価格まで下げるのはやっぱりどうも気に食わない。

かと言ってここで売れなかったら今後の予定に色々と支障が出てくるので、この売主さんは逃したくない気持ちもある。

何より受け渡し日がこちらの希望通りなのがめちゃめちゃありがたい。

※こちらの引き渡し希望日が少し先なので、それに合わせますと言ってくれたのには正直感謝でした◎

しかし向こうの希望通りの金額にするのも・・・ちょっと納得いかない笑

てことで私じんじんが出した答えは・・・

刻んでみました笑

『○○50万より下げるのは絶対に無理です！』と強気に返してもいいかなとは思ったんですが、やはりこの売主さんは逃したくないという思いが勝ちましたねー。

あと担当者さんが『価格を下げた分こちらに有利な条件を付けてくれる』とも言ってくれたので、もうちょっとだけ下げてみようと思いました。

さて、この価格に対して買主さんはどう出るのか？？？

買主さんの攻撃③

翌日の夕方に担当者さんから電話が掛かってきました。

てことで当初の価格から60万値引きでまとまりました。

100点の結果ではなかったですけど、まぁ悪くはないかなといった感想です。

あと、このときにハウスクリーニングの有無や固定資産税の支払いについて、締結日の日時と場所について確認しました。

• ハウスクリーニングについては売主の義務ではないが、やっておくと気持ち良く引き渡しが出来ますよねー。
• 固定資産税は日割りになるので、先にこちらで全額払っておいて、のちに売主さんの分は返ってきますよー。

だそうです。

ハウスクリーニングについては元々はこちらでやるつもりだったんですが、60万の値引きのこともあるので、今のところやる気はありません笑

他にも気になったことは適宜確認していこうと思っています。

心配なことは・・・

価格についてはうまくまとまってくれたので一安心なんですが、今の一番心配なことは最初にも書きましたが『買主さんの気持ちが変わらなければいいなぁ』ってことです。

他にも部屋を汚したり傷を付けたりしないように気を遣いながら生活するのもかなりのストレスです(;’∀’)

てことでこの思いをチャッピーにぶちまけてみると、

• 壁に大きな穴を開ける
• 床に大きな傷を付ける
• 水漏れを放置する
• 設備を壊したまま黙っておく

このレベルのことがなければ、何も気にせず普通に生活してOKと言われました笑

まぁ一応担当者さんにも、これから過ごす上で気をつけた方がいいこととかあるかまた聞いてみようと思います。

おわりに

今回は『我が家のマンション売却活動についての現状報告』といった内容で書いてみました。

長かったマンション売却活動もあと少しとなりました。

途中には「こんなんでほんまに売れるんかな？？？」と不安になることもありましたが、なんとかここまでこれて良かったです。

締結日の様子なんかも記事にしたいと思っているので、しばしお待ちくだされ(＾ω＾)うな

それでは今日はここまで！

最後までどうもありがとうございました！

今日も最高の一日に！